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榕将采取限对象限房价方式投放一批商品住宅

发布时间:2020-06-30 18:43:03 阅读: 来源:斜切锯厂家

关注理由:

去年,全国各地房价持续攀升,为遏制部分城市房价过快上涨,12月14日,国务院召开常务会议,研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施,要求在保持政策连续性和稳定性的同时,加快保障房建设。在政协会议上,如何加快保障房建设,解决群众住房难问题成为委员热议的话题。

委员观点:

加大保障房建设力度

政协委员吴茗在提案中表示,小部分家庭住房需求可以进入完全商品化的市场,而大部分的家庭住房必须靠保障房体系来提供。然而,据资料统计,现在福州房价已进入“九千元”时代。因此,政府加大保障房建设力沈阳治疗牛皮癣医院度,抑制房价上涨十分必要。

吴茗针对目前保障房建设的情况提出建议:保障房选址要合理。由于经济适用房的购买者和廉租房居住者是数量庞大的中低收入者,因此选址必须合理,不能只考虑把它建在偏远、基础设施配套差的地段,否则将增加这部分居民生活成本,导致生活质量的下降。

另外,完善住房保障相关政策体系。首先要建立准入机制,设定保障对象的相关条件。它涉及对居民收入的摸底、调查和确认标准等前期工作。其次是户型选择要多样,可以考虑在50平方米至90平方米中设几种不同的户型,户型越小,优惠条件越多,优惠条件随户型增大而减少,房价随户型增大而提高。这样,随着购房者收入水平的提高,一方面可以逐步改善自身居住条件(从小户型到大户型),另一方面还可以减少政府的负担,一旦条件具备,还可以退出保障性住房体系,进入商品化住房市场。再次是设计退出机制,廉租房的特点是政府持有完全产权,设立有效的退出机制,规定廉租房不能当作商品房出售,要卖只能以原价卖给政府,由政府再将这些住房卖给新的需要住房的中低收入者。

此外,政府要发动社会力量多渠道建设保障房。在符合城市规划要求、满足保障性住房建设需求的前提下,鼓励企业参与政府保障性住房建设,鼓励单位用集资建房方式把危房改造成保障房。

部门连线:

今年要拆500万平方米旧屋

记者就此事联系市房管局。据有关人员介绍,近日福州市有关部门召开城建会议,今年福州市将集中力量提升中心城区,推进海峡金融商务区、火车南北站周边片区和晋安新城鹤林片区等重点区域成片开发,改造提升五四北新店片区,完善金山新区配套服务设施。其中,着重强调要求全面加快福州旧城区及危旧房(棚屋区)成片改造,今年福州城区将实施第一批500万平方米的危旧房拆迁改造工程,目前已介入拆迁前期工作的项目就多达40个左右。

据悉,今年福州城区将实施的第一批500万平方米危旧房拆迁改造工程包括鼓楼区乌山西路福大片地块、灰炉村地块、台江区上海新村街地块以及太平汀洲地块等。而其中闽江北岸中央商务中心(台西CBD)地块、福机片区地块等已经于去年底上马。未来3年内,福州中心城区将有1800多万平方米的危旧房改造工程陆续实施。

今年,福州市将积极探索,多策并举,采取积极措施进一步优化住房资源配置、改善市场供应结构,促进市房地产市场平稳健康发展。首先,不断加快社会保障房建设步伐,合理规划社会保障房布局,在中心城区较好地段将规划建设部分社会保障房、经济租赁房,在危旧房(棚屋区)改造地块中配建一定比例的廉租住房,并适当调整廉租住房准入门槛;其次,加大土地供应力度,采取限对象、限房价方式向市场投放一批中小户型、中低价位的商品住宅;再次,进一步加大城区危旧房(棚屋区)改造力度,先期启动安置房建设,解决安置户住房需要;最后,对取得预售许可的房地产开发企业,要在规定时间内一次性公开全部房源,严格按照申报价格,明确标价对外销售。武汉哪里能治好银屑病对房地产企业无故拖延项目开发进度以及捂盘惜售、囤积房源等违规销售行为进行严厉查处。

(福州晚报记者组)

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